Maison Naillat

Maison de caractère rénovée avec jardin – Un havre de paix à découvrir

Plongez dans l’histoire et le charme d’une maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2019 pour allier authenticité et modernité. Avec ses 103,35 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette maison vous offre un cadre de vie agréable et lumineux.

Au rez-de-chaussée, un spacieux séjour de 26 m² vous accueille avec ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage, baignant la pièce de lumière naturelle. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, vous trouverez quatre chambres confortables et une salle de bain moderne. Un deuxième WC est également présent pour votre confort. Toutes les pièces sont en excellent état, reflétant les soins apportés lors de la rénovation.

Le jardin de 160 m² est un véritable écrin de verdure, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Imaginez-vous profitant des beaux jours, à l’abri des regards.

Cette maison, chauffée individuellement, dispose d’un assainissement conforme aux normes. La vue sur la rue ajoute une touche urbaine.

Ne manquez pas l’opportunité de faire de cette maison votre nouveau nid douillet. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par son charme intemporel.
La maison sera disponible au 1 er mai 2026.

Commodités à proximité : Plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, dont une école primaire et un supermarché. En voiture, vous pourrez rejoindre rapidement un centre commercial et une gare.

Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 310 € TTC pour l’état des lieux. Loyer de base 620 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2015 : 1488.13 €. Date de réalisation du DPE : 10-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 2301 2016 000 013 733

Cuisine : Aménagée et équipée

Piscine : Non
Cave : Non
Grenier : NON
Stationnement interne :
Stationnement externe : 0
Nombre de balcon :
Nombre de terrasse :
Toilettes : 2
Salles de bain : 1

Contact Agence :
Rapinat Immobilier
ericrapinat@rapinat.com
0633279191
Mandataire :
Adresse : 1 avenue Charles de Gaulle, 23000 Guéret
Téléphone : 0633279191