Propriété idéale pour investisseurs, composée d’une maison de 170m2, constituée d’un local commercial, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec 5 chambres, 1 salle de bain, 1 WC indépendant et des combles aménagés avec un grenier, suivi d’un terrain de 200m2. Cette propriété possède un appartement en duplex entièrement rénové de 90m2 de surface habitable constitué d’une cuisine ouverte sur le séjour avec 2 chambres, 1 WC indépendant et une salle de bain. Ce bien possède plus de 150m2 de dépendance, une cour mitoyenne ainsi que des places de parking. Le DPE de la Maison est en F et le DPE de l’appartement est en D. Cette propriété est proche de tous commerces elle est situé à 10km de La Souterraine et de la N145 et à 45 min de l’aéroport.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3010.00 et 4130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. CPI 2301 2016 000 013 733

Piscine : Non
Cave : Non
Grenier : NON
Stationnement interne :
Stationnement externe : 1
Nombre de balcon :
Nombre de terrasse :

Contact Agence :
Paul MAILLARD
paulmaillard@rapinat.com

Mandataire :
Adresse : 7 Rue Eugène France, 23000 Guéret