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Administrateur de biens

« NOUS GERONS VOTRE BIEN POUR VOUS »

Vous êtes propriétaire

Propriétaire ou futur propriétaire

  • Vous avez des biens à louer mais pas le temps à y consacrer
  • Ou tout simplement l’administratif vous pèse
  • Ou encore vous avez déjà été victime de vos locataires

Qu’est-ce qu’un mandat de gestion?

Le mandat est un contrat passé entre deux personnes (morales ou physiques)

Entre Le mandant
(le propriétaire / bailleur) qui donne au

Mandataire le pouvoir légal de le faire à sa place, c’est-à dire en son nom

Notre rôle

Notre rôle est celui du mandataire et notre objectif est de mener à bien la mission
que vous nous avez confié et de vous informer sur la situation de vos biens.

Recherche et installation de vos locataires, en assurant qu’ils disposent de toutes les garanties que vous êtes en droit d’attendre.

Grâce à nos connaissances juridiques et techniques, nous rédigeons les baux et établissons l’état des lieux.

Nous veillons à la conservation de votre bien et de sa conformité aux obligations techniques existantes (travaux nécessaires)

Les Avantages de passer par un professionnel

Des garanties d’Aptitudes professionnelles :

  • Diplômé et expérimenté dans le domaine de l’immobilier

Des garanties réglementaires et financières :

  • Assurance en responsabilité civile professionnelle qui couvre en cas de faute
  • Garantie financière vous apporte la sécurité sur les fonds détenus

Les pièces demandées pour la signature

  • Carte d’identité bailleur
  • Attestation de propriété
  • RIB
  • Taxe foncière de l’année en cours
  • Diagnostic de performance énergétique, amiante, plomb si nécessaire
  • Assurance « Bailleur non occupant » du logement

Combien cela vous coûte-t-il ?

Honoraires de location (Régis par la loi ALLUR)

  • À l’entrée de vos locataires
  • 8 €/m² divisé par moitié entre le bailleur et le locataire pour Visite, Constitution et Rédaction du bail
  • Forfait de 150 € pour la recherche de locataire à charge exclusive du bailleur
  • 3 €/m² pour la réalisation de l’état des lieux entrant
  • 3 €/m² pour la réalisation de l’état des lieux sortant

ET Honoraires de Gestion

La rémunération du mandataire est fixée à 6.20 % HT (selon tarif du cabinet ci-annexé et régulièrement révisable),
soit (7.44 %TTC) selon le taux de TVA actuellement en vigueur (si le taux de TVA venait à varier en plus ou en moins, le taux TTC de rémun ration évoluerait de la même manière). sur toutes sommes encaissées pendant la validité du contrat de gestion, et sera à la charge exclusive du mandant et prélevée sur chaque relevé de compte.

Et enfin,

Sachez que tous les frais de Location et Gestion sont déductibles de votre résultat foncier.

Votre action…